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板橋房屋買賣 景平路捷運金店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2650 萬
- 參考單價：99.89 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
景平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：26.53 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.43 坪
- 附屬建物面積：2.21 坪
- 共同使用：2.89 坪
- 土地面積：4.45 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 12樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：其它/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件位於中和景平路核心地段，具備極佳的捷運與商圈優勢，非常適合希望設立實體店面或作為投資收租用途的買方。然而，考量到其 37 年的屋齡以及近千萬坪價的單價，購買前需審慎評估資金籌措能力與銀行貸款額度。
建議購買與否： 視需求而定（偏保守建議謹慎評估）。
主要理由：
- 地段無可取代：距離捷運站 200 公尺且為正街金店面，商業流量優勢明顯，這是高單價的主要支撐點。
- 成本效益考量：高昂的單價與老舊屋齡存在價差，若預算有限，可留意同地段較新的物件，或考量周邊住宅轉商用空間。
- 資訊確認必要：建議先釐清標題「板橋」與地址「中和」的差異，確認是否為同一家門牌或中介標註錯誤，以避免後續產權或稅務認知混淆。
問與答
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經紀業名稱: 樂享家不動產有限公司
證號: (106)登字第319163號
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